Prix du m² à
Beaurepaire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurepaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 459 €/m² 2 256 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaurepaire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 564 €/m² en 2018 à 1 915 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Beaurepaire est une localité de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 2 446 habitants en 2020, ce qui la place en 73e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Beaurepaire. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Beaurepaire, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 915 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 533 et 2 488 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 340 € en 2022 à 1 915 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 603 euros d'impôts locaux à Beaurepaire, ou un prorata temporis de 301 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
2 052 €/m²
0 €/m²
1 361
Vendée (85)
2 115 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 920 €/m²
2 209 €/m²
3 787
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 339€
172 350€ d’achat
3 989€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Beaurepaire se chiffre autour de 176 339 euros, dont 172 350 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 989 €, au sein desquels on retrouve 1 252 € d'impôts, 1 377 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 249€
172 350€ d’achat
12 899€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 185 249 euros. Tablez en effet sur 172 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 899 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 162 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 377 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Beaurepaire. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Beaurepaire. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaurepaire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 564 €/m² en 2018 à 1 915 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, passant de 1 869 € à 1 915 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaurepaire, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants. De plus, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaurepaire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !