Prix du m² à
Audinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 881 €/m²
3 033 €/m² 5 489 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Audinghen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 895 € en 2018 à 4 018 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,42 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 426e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 52 m2
Audinghen
Audinghen est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 594 habitants, ce qui la place au 358e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 59,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Audinghen, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 4 018 €/m², et pouvait osciller entre 3 328 et 5 898 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 840 € en 2022 à 4 018 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 513 euros de taxe foncière à Audinghen, ou un prorata de 256 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
4 214 €/m²
0 €/m²
679
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
3 986 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
3 923 €/m²
0 €/m²
147
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 876€
482 160€ d’achat
8 716€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Audinghen, vous devrez prévoir 490 876 € d'investissement. Aux 482 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 8 716 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 503 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 852 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 802€
482 160€ d’achat
33 642€ de frais
Tablez sur un investissement total de 515 802 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 482 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 33 642 euros. Les taxes constituent 28 430 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Audinghen. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance d'Audinghen, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audinghen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 895 € en 2018 à 4 018 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,42 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 426e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec 57,14 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 3 923 €/m² à 4 018 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Audinghen, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 40,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Audinghen sur le plan de l'investissement immobilier !