Prix du m² à
Audresselles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audresselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 214 €/m²
3 600 €/m² 5 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Audresselles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 4 161 € en 2021 à 4 118 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 489e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Audresselles compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 342e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Il y avait 64,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Audresselles. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Audresselles s'élevait à 4 118 €. Il pouvait fluctuer de 3 566 à 6 804 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,28 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Audresselles était de 655 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 327 euros.
Pas-de-Calais (62)
3 605 €/m²
5 480 €/m²
1 807
Pas-de-Calais (62)
3 881 €/m²
0 €/m²
579
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
3 986 €/m²
406
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 059€
494 160€ d’achat
8 899€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Audresselles s'élève à 503 059 €. Aux 494 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 899 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 948 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 591 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 605€
494 160€ d’achat
34 445€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 528 605 euros, comprenant 494 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 34 445 euros, au sein desquels on retrouve 29 137 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 948 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Audresselles, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Audresselles. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audresselles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 4 161 € en 2021 à 4 118 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 489e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 36,36 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 4 161 € à 4 118 €.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Audresselles ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,9 % des logements, et que les locataires constituaient 35,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Audresselles sur le plan de l'investissement immobilier.