Prix du m² à
Prégilbert (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prégilbert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 678 €/m² en 2018 à 527 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 5,56 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Prégilbert occupait la 253e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,83 % sur 2 ans.
Prégilbert compte parmi les municipalités de l'Yonne (89). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 181 habitants en 2020, ce qui la place au 277e rang dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prégilbert.
À Prégilbert, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 527 €/m² en moyenne en aout 2023, et pouvait osciller de 527 à 527 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 527 € en 2022 à 527 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 532 euros à Prégilbert, ou 266 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
440
Yonne (89)
936 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
115
Yonne (89)
1 111 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
597 €/m²
0 €/m²
141
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
60 368€
57 970€ d’achat
2 398€ de frais
À Prégilbert, prévoyez un investissement global de 60 368 € si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 57 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 398 €, dont 1 360 € de débours, 617 € d'émoluments du notaire et 421 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
63 365€
57 970€ d’achat
5 395€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 63 365 euros. En dehors des 57 970 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 5 395 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 617 € de cette somme, les impôts 3 418 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Prégilbert. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 94 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Prégilbert. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 678 €/m² en 2018 à 527 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 5,56 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Prégilbert occupait la 253e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec un recul de 27,31 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Prégilbert, sachez qu'en 2020, il y avait 6,1 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Prégilbert.