Prix du m² à
Clamensane (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clamensane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 399 €/m² 1 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clamensane repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 1 an, passant de 1 430 €/m² en 2022 à 1 594 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,75 % sur 1 an.
Clamensane est localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 178 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 114e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 53,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (63,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Clamensane est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Clamensane, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 399 et 1 789 €/m². En moyenne, elle était de 1 594 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 17,38 %.
Il fallait compter en moyenne 497 euros d'impôts locaux à Clamensane, ou un prorata de 248 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 613 €/m²
0 €/m²
183
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
28
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 323 €/m²
1 150 €/m²
554
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 106 €/m²
0 €/m²
64
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 757 €/m²
0 €/m²
43
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Clamensane est de 195 558 euros : 191 280 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 278 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 390 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 528 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 205 447 euros, dont 191 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 167 euros, qui se divisent en 1 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 278 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Clamensane nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Clamensane, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clamensane repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 1 an, passant de 1 430 €/m² en 2022 à 1 594 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,75 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Clamensane. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² à 1 594 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,5 % des habitants. En outre, 35,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clamensane !