Prix du m² à
Ballancourt-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballancourt-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 248 €/m²
2 304 €/m² 3 900 €/m²
Appartement
2 764 €/m²
2 276 €/m² 3 673 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 561 €/m² en 2018 à 3 062 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 2,37 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Ballancourt-sur-Essonne
Tout savoir sur Ballancourt-sur-Essonne Voir tous les biens vendus
Ballancourt-sur-Essonne compte parmi les localités du département de l'Essonne. Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 7 706 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 48e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,7 %). Les maisons constituaient 65,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier de Ballancourt-sur-Essonne est en très bonne santé. Sur 2022, on recense 121 biens vendus, soit +23,47 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 841 € à Ballancourt-sur-Essonne, et variait de 2 276 à 3 583 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 10,46 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 294 et 3 900 €/m². En moyenne, elle était de 3 283 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 606 €/m² en 2022 à 3 283 €/m² en 2023.
À Ballancourt-sur-Essonne, les impôts locaux moyens étaient de 1 271 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 635 €.
Essonne (91)
3 214 €/m²
3 305 €/m²
1 311
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 853 €/m²
4 065 €/m²
1 721
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 742 €/m²
1 244
Essonne (91)
3 107 €/m²
3 369 €/m²
6 676
Essonne (91)
2 968 €/m²
3 507 €/m²
2 781
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 330€
393 960€ d’achat
7 370€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ballancourt-sur-Essonne est de 401 330 euros, répartis entre 393 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 370 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 862 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 148 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 697€
393 960€ d’achat
27 737€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 421 697 euros, comprenant 393 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 27 737 euros, au sein desquels on retrouve 23 229 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 148 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ballancourt-sur-Essonne représentera un budget d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Ballancourt-sur-Essonne, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 561 €/m² en 2018 à 3 062 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 2,37 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 2 991 € à 3 062 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 35,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Ballancourt-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !