Prix du m² à
Allemanche-Launay-et-Soyer (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemanche-Launay-et-Soyer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Allemanche-Launay-et-Soyer se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 945 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 845 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,47 % sur 2 ans.
Allemanche-Launay-et-Soyer se trouve dans le département de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était de 117 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 348e rang à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 69,1 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Allemanche-Launay-et-Soyer.
En mars 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Allemanche-Launay-et-Soyer pouvait fluctuer entre 845 et 845 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 845 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 625 € en 2022 à 845 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 450 € à Allemanche-Launay-et-Soyer. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 225 euros.
Marne (51)
1 139 €/m²
0 €/m²
861
Marne (51)
1 062 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
85
Marne (51)
916 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
1 058 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
78 570€
76 050€ d’achat
2 520€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Allemanche-Launay-et-Soyer, tablez sur un investissement global de 78 570 €. Ce montant comporte 76 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 553 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 608 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
82 502€
76 050€ d’achat
6 452€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 82 502 euros, incluant 76 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 452 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 484 € de taxes et 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Allemanche-Launay-et-Soyer ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Allemanche-Launay-et-Soyer. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allemanche-Launay-et-Soyer se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 945 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 845 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,47 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 682 € à 845 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Allemanche-Launay-et-Soyer, sachez qu'on dénombrait en 2020 30,9 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Allemanche-Launay-et-Soyer.