Prix du m² à
Molleville (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 196 €/m² 2 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Molleville se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -29,03 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 355e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Molleville fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était de 141 habitants en 2020, ce qui la place à la 236e position au sein des localités du département de l'Aude. On remarquait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Molleville. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Molleville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 063 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 196 à 2 413 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 215 €/m² à 2 063 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 613 euros à Molleville, ou 306 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
231 752€
226 930€ d’achat
4 822€ de frais
À Molleville, vous devez compter 231 752 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 mètres carrés : 226 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 822 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 813 € d'émoluments du notaire, 1 649 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
243 484€
226 930€ d’achat
16 554€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 243 484 euros. En plus des 226 930 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 16 554 euros. Les taxes constituent 13 380 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 813 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Molleville. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Molleville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molleville se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -29,03 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 355e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une chute de 29,03 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Molleville, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations. De plus, il y avait 18,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Molleville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !