Prix du m² à
Nieppe (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieppe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
1 731 €/m² 3 349 €/m²
Appartement
3 740 €/m²
3 426 €/m² 4 516 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nieppe repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 145 € en 2021 à 3 035 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 322e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101,72 m2
Nieppe
Située dans l'agglomération d'Armentières, Nieppe dépend du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 7 528 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité se classait donc à la 71e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). 79,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Nieppe. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 13,33 % en 1 an.
À Nieppe, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 212 et 4 495 €/m². En moyenne, elle était de 3 630 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 2,48 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 440 €, et oscillait de 1 747 à 3 351 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,33 %.
À Nieppe, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 095 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 547 euros.
Nord (59)
1 701 €/m²
3 013 €/m²
25 066
Nord (59)
2 272 €/m²
2 464 €/m²
14 337
Nord (59)
2 392 €/m²
3 000 €/m²
5 005
Nord (59)
1 763 €/m²
0 €/m²
3 571
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 627€
292 800€ d’achat
5 827€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nieppe s'élève à 298 627 €, comportant 292 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 827 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 127 € de taxes et 2 339 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 764€
292 800€ d’achat
20 964€ de frais
Comptez 313 764 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 292 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 964 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 264 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 339 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Nieppe a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Nieppe. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nieppe repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 145 € en 2021 à 3 035 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 322e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 3 145 € à 3 035 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Nieppe ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 37,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nieppe.