Prix du m² à
Tillay-le-Péneux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tillay-le-Péneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 616 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tillay-le-Péneux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 33,22 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 25,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Tillay-le-Péneux dépend de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 307 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 222e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tillay-le-Péneux. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 616 €/m² à Tillay-le-Péneux. Il pouvait varier de 1 616 à 1 616 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 410 € en 2022 à 1 616 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Tillay-le-Péneux était de 386 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 193 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
318
Eure-et-Loir (28)
935 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure-et-Loir (28)
1 068 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 264 €/m²
0 €/m²
171
En cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 238€
193 920€ d’achat
4 318€ de frais
À Tillay-le-Péneux, vous devez prévoir un investissement total de 198 238 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 193 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 318 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 409 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 264€
193 920€ d’achat
14 344€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 208 264 euros : 193 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 344 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 549 € de cette somme, les taxes 11 434 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Tillay-le-Péneux vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Tillay-le-Péneux, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tillay-le-Péneux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 33,22 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 25,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Tillay-le-Péneux. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 283 € à 1 616 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,2 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tillay-le-Péneux du point de vue de l'investissement immobilier !