Prix du m² à
Aytré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aytré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 146 €/m²
2 987 €/m² 5 613 €/m²
Appartement
5 462 €/m²
4 000 €/m² 7 351 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1420 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aytré continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 68,07 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 17 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 54,25 m2
Aytré
Maison
3 pièces 90 m2
Aytré
Appartement
2 pièces 42 m2
Aytré
Appartement
1 pièce 39 m2
Aytré
Agence de la Cote
- Achat
- Vente
- Location
17440 Aytré
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aytré. Nos 257 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 172 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 898 annonces de biens en vente ou en location sur Aytré et ses alentours.
Aytré se situe dans l'agglomération de La Rochelle. Elle fait partie de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 9 397 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 47,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 52,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 77,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 179 biens vendus sur 2022 (soit -7,73 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aytré connaît un léger ralentissement.
Le prix d'un appartement à vendre à Aytré pouvait varier de 4 024 à 7 375 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 5 464 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 12,22 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 146 €. Il oscillait entre 2 977 et 5 640 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 4,14 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 606 € à Aytré, ou 803 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
4 197 €/m²
4 688 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
3 850 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
4 277 €/m²
5 785 €/m²
75 404
Charente-Maritime (17)
4 683 €/m²
4 953 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
3 823 €/m²
4 268 €/m²
2 197
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
278 728€
273 200€ d’achat
5 528€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 mètres carrés dans le neuf à Aytré, vous devez tabler sur un investissement global de 278 728 euros, répartis entre 273 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 528 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 183 € d'émoluments du notaire et 1 985 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
292 852€
273 200€ d’achat
19 652€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 292 852 euros, comportant 273 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 652 €, au sein desquels on retrouve 2 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 109 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 606€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Aytré vous coûtera autour de 35 750 €. Tablez plutôt sur 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km d'Aytré, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 350 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aytré continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 68,07 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 17 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Aytré. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 17 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 52,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 47,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Aytré du point de vue de l'investissement immobilier.