Prix de l’immobilier à
Ay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 041 €/m² 2 824 €/m²
Appartement
1 470 €/m²
1 196 €/m² 1 721 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aÿ-Champagne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 11,4 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 478e rang au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52 m2
Ay
Située dans le département de la Marne, Aÿ-Champagne compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On chiffrait à 5 250 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 67,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier agéen se porte très bien, avec sur 2022 69 biens vendus, soit une inflation de 21,05 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 470 € à Aÿ-Champagne, et pouvait osciller entre 1 196 et 1 721 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 300 € en 2022 à 1 470 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait de 682 à 2 605 €/m². Il s'élevait à 1 856 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 437 €/m² à 1 856 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 215 € d'impôts locaux à Aÿ-Champagne, ou un prorata de 607 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
3 035 €/m²
0 €/m²
505
Marne (51)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
1 300 €/m²
1 970 €/m²
1 551
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
1 840 €/m²
1 537 €/m²
1 727
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
1 153
Marne (51)
2 503 €/m²
0 €/m²
195
Marne (51)
2 701 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Aÿ-Champagne s'élève à 170 948 euros. Aux 167 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 908 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 335 € et les taxes pour 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 179 584 euros, comportant en moyenne 167 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 544 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 9 849 € d'impôts, 1 335 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 215€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Aÿ-Champagne vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Aÿ-Champagne. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aÿ-Champagne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 11,4 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 478e rang au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 877 € en 2021 à 1 663 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aÿ-Champagne, sachez qu'on remarquait 37,4 % de locataires en 2020. De plus, 31,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Aÿ-Champagne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !