Prix du m² à
Dizy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
737 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
1 970 €/m²
1 970 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dizy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 198 € en 2018 à 2 192 € en 2021, puis à 2 396 € en 2023. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 194e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Dizy est située dans l'agglomération d'Épernay. Elle fait partie du département de la Marne, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 1 492 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 42e position en termes de population. On comptabilisait 71,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Dizy est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Dizy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 165 à 3 051 €/m², et atteignait en moyenne 2 396 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 6,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 360 € à Dizy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 680 euros.
Marne (51)
1 955 €/m²
1 470 €/m²
3 978
Marne (51)
3 035 €/m²
0 €/m²
505
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
2 575 €/m²
2 299 €/m²
738
Marne (51)
1 840 €/m²
1 537 €/m²
1 727
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 266€
287 520€ d’achat
5 746€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Dizy, comptez un investissement total de 293 266 €, incluant 287 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 746 euros, qui se divisent en 2 297 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 089 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 130€
287 520€ d’achat
20 610€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 308 130 euros : 287 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 610 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 953 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Dizy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Dizy, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dizy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 198 € en 2018 à 2 192 € en 2021, puis à 2 396 € en 2023. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 194e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec -33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 192 € à 2 396 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dizy ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 28,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Dizy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !