Prix du m² à
Sorgeat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorgeat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
2 122 €/m² 2 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sorgeat repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 573 €/m² en 2021 à 2 262 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité figurait au 224e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Sorgeat fait partie de l'Ariège (09), et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 83 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 200e rang parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Sorgeat avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Sorgeat, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 262 € en décembre 2023, et pouvait varier de 2 122 à 2 401 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 476 euros à Sorgeat. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 238 €.
Ariège (09)
1 189 €/m²
2 971 €/m²
145
Ariège (09)
1 721 €/m²
3 160 €/m²
1 231
Ariège (09)
3 798 €/m²
0 €/m²
107
Aude (11)
204 €/m²
0 €/m²
9
Aude (11)
116 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
1 406 €/m²
0 €/m²
18
Ariège (09)
1 628 €/m²
0 €/m²
38
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 046€
203 580€ d’achat
4 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Sorgeat s'élève à 208 046 €. En dehors des 203 580 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 466 euros. Ce montant se divise en 1 627 € d'émoluments du notaire, 1 479 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 570€
203 580€ d’achat
14 990€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 218 570 euros, dont en moyenne 203 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 990 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 627 €, les taxes pour 12 004 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sorgeat, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sorgeat, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sorgeat repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 573 €/m² en 2021 à 2 262 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité figurait au 224e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Sorgeat. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 251,79 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 23,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sorgeat.