Prix du m² à
Évergnicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évergnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 216 €/m² 1 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Évergnicourt diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 1 862 € en 2022 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se trouvait au 645e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,87 % sur 1 an.
Évergnicourt compte parmi les localités du département de l'Aisne (02). Elle relève de la région Hauts-de-France. On estimait à 534 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 187e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Évergnicourt connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 8 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 294 € à Évergnicourt, et oscillait de 1 216 à 1 553 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 862 € en 2022 à 1 294 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 799 euros à Évergnicourt. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 399 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
455
Ardennes (08)
1 703 €/m²
0 €/m²
222
Aisne (02)
1 425 €/m²
1 160 €/m²
420
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 597€
116 460€ d’achat
3 137€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Évergnicourt, vous devrez prévoir 119 597 euros d'investissement, comportant 116 460 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 137 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 931 € d'émoluments du notaire et 846 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 617€
116 460€ d’achat
9 157€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 125 617 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 116 460 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 157 €. Ce chiffre se décompose en 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 867 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Évergnicourt. Cette somme peut se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Évergnicourt, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évergnicourt diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 1 862 € en 2022 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se trouvait au 645e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,87 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Évergnicourt. Le loyer moyen a enregistré un recul de 18,18 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 30,5 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Évergnicourt en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !