Prix du m² à
Vicdessos (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicdessos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
506 €/m² 2 198 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Val-de-Sos se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 997 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2021, puis à 876 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 241e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Val-de-Sos compte parmi les localités de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 59e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier vicdessosien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Val-de-Sos atteignait 876 €. Il pouvait varier de 486 à 1 834 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,61 % sur les 12 derniers mois.
À Val-de-Sos, les impôts locaux moyens étaient de 541 euros, soit un prorata temporis de 270 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ariège (09)
952 €/m²
0 €/m²
521
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
45
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
26
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
24
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 403€
78 840€ d’achat
2 563€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Val-de-Sos est de 81 403 € : 78 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 563 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 573 €, les émoluments du notaire pour 630 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 479€
78 840€ d’achat
6 639€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 85 479 euros, comprenant 78 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 639 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 649 € d'impôts et 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Val-de-Sos, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Val-de-Sos. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Val-de-Sos se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 997 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2021, puis à 876 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 241e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 19,04 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Val-de-Sos, sachez qu'on comptait en 2020 20,7 % de locataires, et que 8,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Val-de-Sos en termes d'investissement immobilier.