Prix du m² à
Lercoul (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lercoul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lercoul repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 940 € en 2018 à 433 € en 2021, puis à 1 946 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Lercoul relève du département de l'Ariège. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 15 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 248e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 62 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En avril 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 946 € à Lercoul, et pouvait osciller entre 1 946 et 1 946 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 850 € à 1 946 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 678 € à Lercoul. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 339 euros.
Ariège (09)
952 €/m²
0 €/m²
521
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
45
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
100
Ariège (09)
876 €/m²
0 €/m²
537
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 3 pièces
70 509€
68 110€ d’achat
2 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Lercoul représente 70 509 euros. Tablez en effet sur 68 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 495 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 3 pièces
74 030€
68 110€ d’achat
5 920€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 74 030 euros : 68 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 920 €. Cette somme se partage en 4 016 € d'impôts, 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 3 pièces
8 400€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si votre maison de 35 m² à Lercoul a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 8 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Lercoul, et 1 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lercoul repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 940 € en 2018 à 433 € en 2021, puis à 1 946 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lercoul, sachez qu'on comptait en 2020 18,2 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lercoul.