Prix du m² à
Valentine (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valentine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
841 €/m²
331 €/m² 1 405 €/m²
Appartement
978 €/m²
978 €/m² 978 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valentine se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -20,17 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 522e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Valentine compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 878 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 182e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 67,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valentine. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Valentine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 914 €/m² en moyenne, et oscillait entre 398 et 1 408 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,77 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 139 euros à Valentine. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 569 €.
Haute-Garonne (31)
1 683 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 391 €/m²
1 311 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
1 355 €/m²
5 300 €/m²
1 790
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 713€
109 680€ d’achat
3 033€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Valentine s'élève à 112 713 euros, dont 109 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 033 euros, dont 797 € de taxes, 876 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 383€
109 680€ d’achat
8 703€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 118 383 euros : 109 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 703 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 467 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 876 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Valentine va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Valentine, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valentine se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -20,17 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 522e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 20,17 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Valentine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 14,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Valentine, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !