Prix du m² à
Locunolé (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locunolé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 175 €/m²
1 801 €/m² 3 281 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locunolé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 454 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,33 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Locunolé se trouve dans la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 167 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 167e rang parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Locunolé avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 099 € à Locunolé. Il pouvait fluctuer entre 1 242 et 3 125 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 309 €/m² en 2022 à 2 099 €/m² en 2023.
À Locunolé, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 535 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 267 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
2 160 €/m²
5 792 €/m²
1 387
Finistère (29)
1 688 €/m²
0 €/m²
757
Finistère (29)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 743
Finistère (29)
2 466 €/m²
3 566 €/m²
2 300
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
À Locunolé, tablez sur un coût total de 257 083 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 251 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 203 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 830 € d'impôts et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 270 104 euros. Cette somme comprend 251 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 224 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 14 852 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 013 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Locunolé, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Locunolé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locunolé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 454 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,33 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 974 €/m² à 2 099 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Locunolé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Locunolé, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !