Prix du m² à
Vétraz-Monthoux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vétraz-Monthoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 045 €/m²
3 382 €/m² 6 991 €/m²
Appartement
5 216 €/m²
3 974 €/m² 6 399 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
204 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vétraz-Monthoux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 4 053 € en 2018 à 5 103 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 10,93 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux
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Vétraz-Monthoux est une municipalité de l'agglomération d'Annemasse. Elle dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 9 360 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 60,3 % des habitants. 54,7 % des domiciles étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 59,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
À Vétraz-Monthoux, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 5 221 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 3 963 et 6 429 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 0,04 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 3 218 à 6 932 €. Il s'élevait en moyenne à 4 985 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 4,09 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 836 euros à Vétraz-Monthoux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 418 €.
Haute-Savoie (74)
4 433 €/m²
4 680 €/m²
35 234
Haute-Savoie (74)
3 918 €/m²
3 915 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
5 315 €/m²
5 410 €/m²
2 436
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
372 406€
365 470€ d’achat
6 936€ de frais
À Vétraz-Monthoux, vous devrez prévoir 372 406 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Ce montant inclut 365 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 655 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 920 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
391 299€
365 470€ d’achat
25 829€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 391 299 euros, comprenant 365 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 829 €, dont 1 360 € de frais de débours, 21 549 € de taxes et 2 920 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 70 mètres carrés de votre appartement à Vétraz-Monthoux, vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Vétraz-Monthoux, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vétraz-Monthoux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 4 053 € en 2018 à 5 103 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 10,93 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Vétraz-Monthoux. Le prix moyen au m² est passé de 4 600 € à 5 103 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 46,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 39,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 54,7 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vétraz-Monthoux.