Prix du m² à
Landévennec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landévennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 717 €/m² 3 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landévennec n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 35,49 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 22,84 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait au 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Landévennec fait partie du département du Finistère (29). Elle est située dans la région Bretagne. En 2020, on estimait à 342 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 255e position concernant la population. 88,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Landévennec. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 791 € à Landévennec. Il variait de 1 859 à 3 852 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 971 €/m² en 2022 à 2 791 €/m² en 2023.
À Landévennec, la taxe foncière moyenne était de 466 €, soit un prorata de 233 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 624 €/m²
2 398 €/m²
1 030
Finistère (29)
2 917 €/m²
2 452 €/m²
2 124
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 390€
334 920€ d’achat
6 470€ de frais
À Landévennec, tablez sur un investissement global de 341 390 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 334 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 470 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 676 € et les taxes pour 2 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 704€
334 920€ d’achat
23 784€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 358 704 euros, répartis entre 334 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 784 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 19 748 € d'impôts et 2 676 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Landévennec va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Landévennec, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landévennec n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 35,49 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 22,84 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait au 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 3 dernières années à Landévennec. Le prix au m² moyen a grimpé de 79,25 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 75 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,2 % des habitants. Par ailleurs, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Landévennec, contactez dès maintenant votre agence ORPI !