Prix du m² à
Telgruc-sur-Mer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Telgruc-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 917 €/m²
1 219 €/m² 3 937 €/m²
Appartement
2 452 €/m²
2 049 €/m² 2 671 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Telgruc-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 2 612 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 14,81 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait à la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Telgruc-sur-Mer compte parmi les municipalités du département du Finistère, et fait partie de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 2 102 habitants en 2020, ce qui la place au 112e rang au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier telgrucien subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
À Telgruc-sur-Mer, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 200 €, et oscillait de 1 999 à 2 401 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 926 et 3 938 €/m². Elle s'élevait à 3 025 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 2,39 % entre 2022 et 2023.
À Telgruc-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 610 euros, soit un prorata temporis de 305 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Finistère (29)
2 624 €/m²
2 398 €/m²
1 030
Finistère (29)
2 864 €/m²
3 651 €/m²
7 602
Finistère (29)
2 545 €/m²
0 €/m²
335
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 898€
363 000€ d’achat
6 898€ de frais
À Telgruc-sur-Mer, vous devez tabler sur 369 898 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 363 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 898 €. Les impôts constituent 2 638 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 900 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 664€
363 000€ d’achat
25 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 388 664 euros. Aux 363 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 25 664 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 404 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 900 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Telgruc-sur-Mer. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Telgruc-sur-Mer, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Telgruc-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 2 612 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 14,81 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait à la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 275 € à 2 612 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Telgruc-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles, et qu'on dénombrait 21,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Telgruc-sur-Mer, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !