Prix du m² à
Lestiac-sur-Garonne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestiac-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 555 €/m²
2 062 €/m² 3 302 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lestiac-sur-Garonne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 828 € en 2018 à 1 534 € en 2021, puis à 2 847 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Lestiac-sur-Garonne compte parmi les localités de l'agglomération de Bordeaux. Elle est située dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 578 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 297e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lestiac-sur-Garonne, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lestiac-sur-Garonne, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 142 et 3 326 €/m², et qui était de 2 847 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 28,77 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 682 € à Lestiac-sur-Garonne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 341 euros.
Gironde (33)
2 941 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
2 329 €/m²
2 644 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 143 €/m²
2 398 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 327 €/m²
3 016 €/m²
2 650
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 212€
341 640€ d’achat
6 572€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lestiac-sur-Garonne représente un investissement global d'environ 348 212 euros : 341 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 572 €. Ce chiffre se partage en 2 482 € de taxes, 2 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 874€
341 640€ d’achat
24 234€ de frais
Tablez sur 365 874 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 341 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 234 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 20 144 € d'impôts et 2 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lestiac-sur-Garonne. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lestiac-sur-Garonne. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lestiac-sur-Garonne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 828 € en 2018 à 1 534 € en 2021, puis à 2 847 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 85,59 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lestiac-sur-Garonne, sachez qu'en 2020, il y avait 28,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lestiac-sur-Garonne sur le plan de l'investissement immobilier.