Prix du m² à
Anzin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
711 €/m² 1 650 €/m²
Appartement
1 765 €/m²
1 215 €/m² 2 831 €/m²
Maison
10 €/m²
4 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
199 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Anzin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec -1,78 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait en 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,4 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 31,61 m2
Anzin
Maison
4 pièces 90 m2
Anzin
Orpi Anzin LFP
- Achat
- Vente
- Location
59410 Anzin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Anzin. Nos 430 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 319 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2006 annonces de biens en vente ou en location sur Anzin et ses alentours.
Anzin compte parmi les localités de l'agglomération de Valenciennes. Elle se trouve dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 13 195 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 36e position au sein du département du Nord. 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 68,4 % des habitations, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 153 biens vendus sur 2022 (soit -20,31 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Anzin connaît un ralentissement.
En novembre 2023, les appartements à vendre à Anzin avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 131 à 2 797 €/m², et qui s'élevait à 1 765 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 968 € en 2022 à 1 765 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 105 €, et celui-ci pouvait varier entre 779 et 1 701 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,75 % depuis 1 an.
À Anzin, les impôts locaux moyens étaient de 1 140 €, soit un prorata de 570 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 475 €/m²
1 366 €/m²
6 581
Nord (59)
1 440 €/m²
750 €/m²
11 643
Nord (59)
1 520 €/m²
1 500 €/m²
4 870
Nord (59)
1 351 €/m²
1 338 €/m²
12 642
Nord (59)
1 643 €/m²
2 850 €/m²
44 043
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 327€
99 450€ d’achat
2 877€ de frais
À Anzin, vous devrez compter un investissement global de 102 327 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 99 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 877 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 795 €, les impôts pour 723 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 468€
99 450€ d’achat
8 018€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 107 468 euros d'investissement, dont 99 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 018 euros, au sein desquels on retrouve 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 864 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Anzin, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Anzin, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anzin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec -1,78 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait en 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 22,22 % d'augmentation depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 1 461 € à 1 435 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Anzin, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,4 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 56,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Anzin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !