Prix du m² à
Capbreton (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capbreton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 894 €/m²
4 601 €/m² 9 670 €/m²
Appartement
7 778 €/m²
5 416 €/m² 10 419 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1744 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Capbreton continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 4 558 €/m² en 2018 à 7 528 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 6,12 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 129e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 87 m2
Capbreton
Appartement
4 pièces 87 m2
Capbreton
Appartement
1 pièce 19,16 m2
Capbreton
Maison
6 pièces 110 m2
Capbreton
Mone Martinaud Capbreton
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
40130 Capbreton
Moné Martinaud Gestion
- Location
- Gestion locative
40130 Capbreton
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Capbreton. Nos 572 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 476 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3212 annonces de biens en vente ou en location sur Capbreton et ses alentours.
Capbreton est une localité du département des Landes, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 9 181 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires représentaient 59,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,2 % de maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 72,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier de Capbreton subit un ralentissement. Sur 2022, 305 biens ont été vendus, soit une baisse de 20,37 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 7 913 €/m² à Capbreton. Il pouvait fluctuer entre 5 438 et 10 419 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 8 293 € en 2022 à 7 913 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 4 601 à 9 835 €/m², et était de 7 143 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 0,18 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 672 euros à Capbreton. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 336 €.
Landes (40)
5 349 €/m²
5 896 €/m²
1 963
Landes (40)
4 298 €/m²
4 505 €/m²
2 943
Landes (40)
4 933 €/m²
4 633 €/m²
6 090
Landes (40)
10 100 €/m²
9 891 €/m²
3 823
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
403 046€
395 650€ d’achat
7 396€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 50 mètres carrés dans le neuf à Capbreton, tablez sur un investissement global de 403 046 € : 395 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 396 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 161 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 875 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
423 500€
395 650€ d’achat
27 850€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 2 pièces s'élève à 423 500 euros. Ce montant comporte 395 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 850 €. Ce chiffre se partage en 23 329 € d'impôts, 3 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 2 pièces à Capbreton vous coûtera autour de 12 500 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 050 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Capbreton, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Capbreton continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 4 558 €/m² en 2018 à 7 528 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 6,12 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 129e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 6,12 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 28,57 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Capbreton ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 48 % d'appartements en 2020, et que 40,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Capbreton du point de vue de l'investissement immobilier.