Prix du m² à
Anderny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anderny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 163 €/m² 2 037 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anderny enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec + 37,58 % depuis 1 an, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 140e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,66 % sur 1 an.
Anderny dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La localité comptabilisait 258 habitants en 2020, ce qui la place en 293e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 72,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,5 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
À Anderny, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 773 et 2 037 €/m². En moyenne, elle était de 1 523 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 7,75 % depuis 2022.
Chaque année à Anderny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 453 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 226 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 661 €/m²
2 087 €/m²
2 463
Meurthe-et-Moselle (54)
1 475 €/m²
0 €/m²
561
Meurthe-et-Moselle (54)
2 080 €/m²
0 €/m²
140
Meurthe-et-Moselle (54)
2 029 €/m²
0 €/m²
957
Meurthe-et-Moselle (54)
1 674 €/m²
0 €/m²
333
Meurthe-et-Moselle (54)
1 488 €/m²
1 488 €/m²
2 502
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 908€
182 760€ d’achat
4 148€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Anderny est de 186 908 euros, comportant en moyenne 182 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 148 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 328 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 356€
182 760€ d’achat
13 596€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 196 356 euros, dont 182 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 596 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 460 € d'émoluments du notaire, 10 776 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Anderny, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Anderny, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anderny enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec + 37,58 % depuis 1 an, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 140e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,66 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Anderny. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 37,58 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 14,29 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 26,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Anderny.