Prix du m² à
Amont-et-Effreney (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amont-et-Effreney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 458 €/m² 2 388 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amont-et-Effreney enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 338 €/m² en 2018 à 850 €/m² en 2021, puis à 2 582 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Amont-et-Effreney est une localité de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 163 habitants, ce qui la place en 245e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Amont-et-Effreney est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Amont-et-Effreney avaient un prix qui variait entre 2 582 et 2 582 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 582 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 234,89 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 329 € à Amont-et-Effreney, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 164 euros.
Haute-Saône (70)
879 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Saône (70)
832 €/m²
304 €/m²
558
Haute-Saône (70)
1 221 €/m²
655 €/m²
230
Haute-Saône (70)
1 880 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Saône (70)
1 542 €/m²
0 €/m²
450
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
215
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
237 285€
232 380€ d’achat
4 905€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Amont-et-Effreney représente 237 285 euros, comprenant 232 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 905 euros, dont 1 688 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
249 299€
232 380€ d’achat
16 919€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 249 299 euros, dont en moyenne 232 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 919 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 702 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 857 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Amont-et-Effreney ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Amont-et-Effreney, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amont-et-Effreney enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 338 €/m² en 2018 à 850 €/m² en 2021, puis à 2 582 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 203,76 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Amont-et-Effreney ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des habitations, et que 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Amont-et-Effreney du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !