Prix du m² à
Ambrières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
1 019 €/m² 1 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ambrières diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 19,57 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait la 451e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Ambrières dépend du département de la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 214 habitants, ce qui la place en 280e position au sein des localités du département de la Marne. On comptabilisait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier ambriérois est assez stable.
À Ambrières, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 640 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 121 à 2 160 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 38,16 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 391 € à Ambrières. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 195 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Marne (52)
1 154 €/m²
0 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
282
Marne (51)
1 752 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
664 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
200
Marne (51)
1 932 €/m²
0 €/m²
265
Marne (51)
1 073 €/m²
0 €/m²
397
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ambrières, vous devez compter un investissement total de 201 162 €, dont 196 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 362 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 430 € d'impôts et 1 572 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Tablez sur 211 336 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 196 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 536 euros. Au sein de cette somme, 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 604 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ambrières. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Ambrières. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambrières diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 19,57 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait la 451e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2020 à Ambrières. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 165 € à 1 640 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ambrières du point de vue de l'investissement immobilier !