Prix du m² à
Amayé-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amayé-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
2 093 €/m² 2 878 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Amayé-sur-Orne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 722 € en 2018 à 2 391 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 15,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Amayé-sur-Orne se trouve dans le Calvados, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 067 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Amayé-sur-Orne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
À Amayé-sur-Orne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 391 €. Il pouvait fluctuer de 2 063 à 2 830 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 3,02 %.
Chaque année à Amayé-sur-Orne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 650 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 325 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 432 €/m²
0 €/m²
549
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 154
Calvados (14)
2 531 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
1 882 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
3 087 €/m²
0 €/m²
716
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 657€
286 920€ d’achat
5 737€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Amayé-sur-Orne, vous devrez compter un coût global de 292 657 euros, dont 286 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 737 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 292 € d'émoluments du notaire et 2 085 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 490€
286 920€ d’achat
20 570€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 307 490 euros. Tablez en effet sur 286 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 20 570 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 292 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Amayé-sur-Orne ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Amayé-sur-Orne, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Amayé-sur-Orne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 722 € en 2018 à 2 391 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 15,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 067 € à 2 391 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -18,18 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Amayé-sur-Orne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Amayé-sur-Orne.