Prix du m² à
Champigny-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champigny-sur-Aube repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 0,55 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 254e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Champigny-sur-Aube compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 105 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi le 274e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Champigny-sur-Aube, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 588 à 1 680 € en janvier 2023. En moyenne, il atteignait 1 634 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 586 € en 2022 à 1 634 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 608 € à Champigny-sur-Aube, ou 304 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
215
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
1 308 €/m²
0 €/m²
560
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
À Champigny-sur-Aube, vous devrez tabler sur 200 431 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 196 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 351 euros de frais de notaire, dont 1 567 € d'émoluments du notaire, 1 425 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 568€
196 080€ d’achat
14 488€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 210 568 euros. Ce montant inclut 196 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 488 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 561 €, et les émoluments du notaire 1 567 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Champigny-sur-Aube. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Champigny-sur-Aube, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champigny-sur-Aube repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 0,55 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 254e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,88 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 4 dernières années à Champigny-sur-Aube. Le prix au m² moyen a grimpé de 54,59 %, tandis que le loyer moyen est passé de 3 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Champigny-sur-Aube du point de vue de l'investissement immobilier.