Prix du m² à
Don (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Don et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 407 €/m² 2 372 €/m²
Appartement
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, avec 23,09 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 18,04 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, Don occupait la 500e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Don
Située dans la métropole de Lille, Don est localisée dans le département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 362 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 311e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons constituaient 86,5 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier donois connaît un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Don oscillait entre 1 691 et 2 558 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 135 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 0,7 %.
Il fallait compter en moyenne 855 euros d'impôts locaux à Don, ou un prorata temporis de 427 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 455 €/m²
1 792 €/m²
3 413
Nord (59)
2 141 €/m²
2 231 €/m²
10 407
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 469€
256 200€ d’achat
5 269€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Don vous demandera un investissement total d'environ 261 469 euros, comprenant 256 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 269 euros, dont 2 047 € d'émoluments du notaire, 1 862 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 713€
256 200€ d’achat
18 513€ de frais
Prévoyez un investissement global de 274 713 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 256 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 513 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 106 €, les émoluments du notaire pour 2 047 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Don. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Don, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, avec 23,09 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 18,04 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, Don occupait la 500e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a chuté de 7,69 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 18,04 % de diminution.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Don, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 23,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Don du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !