Prix du m² à
Alizay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 844 €/m² 2 715 €/m²
Appartement
3 180 €/m²
3 152 €/m² 3 207 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Alizay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 949 € en 2018 à 2 795 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 22,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Alizay est localisée dans l'agglomération de Rouen. Elle compte parmi les localités du département de l'Eure (27), et dépend de la région Normandie. La municipalité recensait 1 597 habitants en 2020, ce qui la place à la 65e position au sein du département de l'Eure. 59,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Alizay est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 180 €/m² à Alizay, et celui-ci oscillait entre 3 152 et 3 207 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 946 à 3 010 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 411 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,98 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 663 € à Alizay, ou 1 331 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 720
Eure (27)
1 606 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
2 538 €/m²
2 636 €/m²
1 332
Eure (27)
2 150 €/m²
1 688 €/m²
4 621
Seine-Maritime (76)
2 430 €/m²
0 €/m²
973
Seine-Maritime (76)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 162
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
221 660€
216 990€ d’achat
4 670€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Alizay est de 221 660 euros. Comptez en effet 216 990 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 670 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 734 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 577 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
232 878€
216 990€ d’achat
15 888€ de frais
Vous devez tabler sur 232 878 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 216 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 888 €. Ce chiffre se décompose en 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 794 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 663€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Alizay. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance d'Alizay, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Alizay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 949 € en 2018 à 2 795 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 22,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Alizay. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 22,37 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,8 % des habitations, et qu'on remarquait 40,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Alizay, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !