Prix du m² à
Le Manoir (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Manoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
1 574 €/m² 1 751 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Manoir se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 17,95 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 504e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le Manoir est une municipalité de l'agglomération de Pîtres. Il relève du département de l'Eure, en Normandie. On chiffrait à 1 311 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place au 88e rang dans le département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 54,8 % des habitants. Les maisons constituaient 74,5 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 77,2 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé au Manoir. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre au Manoir fluctuait entre 1 578 et 2 345 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 824 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 480 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
Au Manoir, la taxe foncière moyenne atteignait 1 195 euros, soit un prorata de 597 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 144 €/m²
3 180 €/m²
1 476
Eure (27)
2 538 €/m²
2 636 €/m²
1 332
Eure (27)
2 188 €/m²
0 €/m²
2 452
Seine-Maritime (76)
2 430 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Au Manoir, comptez un investissement global de 168 024 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 164 160 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 864 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 193 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 312 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 176 511 euros : 164 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 351 euros. Au sein de cette somme, 1 312 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 679 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 195€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces au Manoir va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance du Manoir, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Manoir se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 17,95 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 504e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec 17,95 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Manoir, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 25,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Manoir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !