Prix du m² à
Les Damps (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Damps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
1 978 €/m² 3 053 €/m²
Appartement
2 636 €/m²
1 971 €/m² 2 841 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Damps s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 871 € en 2018 à 1 785 € en 2021, puis à 2 580 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pont-de-l'Arche, Les Damps fait partie du département de l'Eure (27), et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 1 360 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier des Damps est en bonne santé.
Aux Damps, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 661 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 641 et 2 680 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 22,8 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 2 008 à 2 817 €/m², et était en moyenne de 2 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 763 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Chaque année aux Damps, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 877 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 438 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
2 144 €/m²
3 180 €/m²
1 476
Eure (27)
1 606 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
2 056 €/m²
780 €/m²
2 049
Eure (27)
2 150 €/m²
1 688 €/m²
4 621
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf aux Damps, prévoyez un investissement global de 229 793 €, dont 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 793 euros de frais de notaire, dont 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 635 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 241 424 euros, comportant en moyenne 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Ce montant se divise en 1 798 € d'émoluments du notaire, 13 267 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Damps nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance des Damps, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Damps s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 871 € en 2018 à 1 785 € en 2021, puis à 2 580 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 44,54 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Damps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité des Damps en termes d'investissement immobilier.