Prix du m² à
Igoville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igoville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 980 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Igoville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 706 € en 2018 à 2 326 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 6,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 330e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Igoville est située dans l'agglomération de Rouen. Elle fait partie du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 1 747 habitants, ce qui la place à la 56e position au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 89,8 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Igoville est plutôt stable.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 039 euros à Igoville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 519 €.
Eure (27)
2 144 €/m²
3 180 €/m²
1 476
Seine-Maritime (76)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 244
Eure (27)
2 150 €/m²
1 688 €/m²
4 621
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
801
Seine-Maritime (76)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 162
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 498€
220 770€ d’achat
4 728€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Igoville est de 225 498 €, répartis entre 220 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 728 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 604 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 764 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 911€
220 770€ d’achat
16 141€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 236 911 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 220 770 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 141 euros. Au sein de ce chiffre, 13 017 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 764 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Igoville, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour d'Igoville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Igoville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 706 € en 2018 à 2 326 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 6,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 330e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec 18,18 % de réduction. Quant au prix moyen, il a grimpé de 6,55 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Igoville, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 20,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Igoville du point de vue de l'investissement immobilier.