Prix du m² à
Villanova (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villanova et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 660 €/m²
4 508 €/m² 4 812 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villanova repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 887 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2021, puis à 4 836 €/m² en 2023. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 16e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans la Corse-du-Sud (2A), Villanova compte parmi les localités de la région de la Corse. En 2020, sa population était évaluée à 403 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 45e position au sein du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Villanova, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 4 825 à 4 847 €/m², et atteignait 4 836 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 980 € en 2022 à 4 836 € en 2023.
À Villanova, les impôts locaux moyens s'élevaient à 460 euros, soit un prorata de 230 € si vous achetiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
4 690 €/m²
4 435 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
4 049 €/m²
4 455 €/m²
3 173
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
590 533€
580 320€ d’achat
10 213€ de frais
À Villanova, vous devez prévoir un investissement total de 590 533 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 580 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 10 213 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 637 € d'émoluments du notaire et 4 217 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
620 534€
580 320€ d’achat
40 214€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 620 534 euros : 580 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 40 214 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 34 217 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 4 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Villanova représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Villanova, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villanova repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 887 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2021, puis à 4 836 €/m² en 2023. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 16e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 72,71 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 19 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villanova, sachez qu'en 2020, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villanova !