Prix du m² à
Aiguebelette-le-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguebelette-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 323 €/m²
3 310 €/m² 4 739 €/m²
Appartement
2 227 €/m²
2 227 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aiguebelette-le-Lac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 63,1 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 36,8 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait à la 193e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Aiguebelette-le-Lac est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 230 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 229e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. 71,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 72,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier d'Aiguebelette-le-Lac est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Aiguebelette-le-Lac, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 227 € en décembre 2023. Il oscillait de 2 227 à 2 227 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 21,91 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 905 et 4 739 €/m². En moyenne, il atteignait 4 323 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 320 € en 2022 à 4 323 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 460 euros à Aiguebelette-le-Lac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 230 €.
Savoie (73)
2 810 €/m²
0 €/m²
454
Savoie (73)
2 476 €/m²
0 €/m²
451
Savoie (73)
3 212 €/m²
3 547 €/m²
2 067
Savoie (73)
5 032 €/m²
2 817 €/m²
622
Savoie (73)
5 416 €/m²
0 €/m²
777
Savoie (73)
3 862 €/m²
4 454 €/m²
1 965
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
528 034€
518 760€ d’achat
9 274€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Aiguebelette-le-Lac s'élève à 528 034 € : 518 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 274 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 4 145 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 769 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
554 853€
518 760€ d’achat
36 093€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 554 853 euros d'investissement, comprenant 518 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 36 093 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 145 € d'émoluments du notaire et 30 588 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Aiguebelette-le-Lac vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance d'Aiguebelette-le-Lac, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aiguebelette-le-Lac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 63,1 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 36,8 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait à la 193e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 36,8 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aiguebelette-le-Lac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 27 % des logements, et qu'il y avait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aiguebelette-le-Lac !