Prix du m² à
Saint-Alban-de-Montbel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-de-Montbel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 032 €/m²
3 732 €/m² 5 234 €/m²
Appartement
2 817 €/m²
2 817 €/m² 2 817 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 187 €/m² en 2018 à 3 853 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 22,55 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position à l'échelle du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin, Saint-Alban-de-Montbel dépend de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 666 habitants, ce qui la place en 131e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 817 € à Saint-Alban-de-Montbel. Il pouvait varier entre 2 817 et 2 817 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 3 799 à 5 226 €, et s'élevait à 4 890 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 882 € en 2022 à 4 890 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 797 euros à Saint-Alban-de-Montbel, ou 398 € si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
4 323 €/m²
2 227 €/m²
243
Savoie (73)
1 476 €/m²
0 €/m²
409
Savoie (73)
2 706 €/m²
2 226 €/m²
1 238
Savoie (73)
2 810 €/m²
0 €/m²
454
Savoie (73)
3 212 €/m²
3 547 €/m²
2 067
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
597 112€
586 800€ d’achat
10 312€ de frais
À Saint-Alban-de-Montbel, vous devrez prévoir un investissement total de 597 112 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant 586 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 312 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 4 689 € d'émoluments du notaire et 4 264 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
627 448€
586 800€ d’achat
40 648€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 627 448 euros d'investissement, comprenant en moyenne 586 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 40 648 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 34 599 €, et les émoluments du notaire 4 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Alban-de-Montbel vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Alban-de-Montbel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 187 €/m² en 2018 à 3 853 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 22,55 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position à l'échelle du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 22,55 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-de-Montbel, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !