Prix du m² à
Nances (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
2 204 €/m² 3 713 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nances baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 495 € en 2018 à 2 714 € en 2021, puis à 2 318 € en 2023. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans la Savoie (73), Nances fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 518 habitants en 2020, ce qui la place à la 156e position à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Nances puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Nances, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 188 à 2 571 €, et qui s'élevait à 2 318 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Nances était de 655 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 327 euros.
Savoie (73)
4 323 €/m²
2 227 €/m²
243
Savoie (73)
3 893 €/m²
4 235 €/m²
11 731
Savoie (73)
3 709 €/m²
0 €/m²
163
Savoie (73)
3 212 €/m²
3 547 €/m²
2 067
Savoie (73)
5 416 €/m²
0 €/m²
777
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nances vous demandera un investissement global d'environ 283 764 €. Tablez en effet sur 278 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 604 euros. Les taxes constituent 2 021 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 222 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Vous devrez prévoir 298 144 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 278 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 19 984 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 401 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Nances nécessite un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Nances, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nances baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 495 € en 2018 à 2 714 € en 2021, puis à 2 318 € en 2023. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 54,55 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 2 714 € à 2 318 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nances, sachez qu'en 2020, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 6,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nances sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !