Prix du m² à
Lépin-le-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépin-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 810 €/m²
2 250 €/m² 3 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lépin-le-Lac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 029 €/m² en 2018 à 1 563 €/m² en 2022, puis à 2 724 €/m² en 2023. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,53 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin, Lépin-le-Lac relève du département de la Savoie (73), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 469 habitants, ce qui la place à la 169e position à l'échelle du département de la Savoie. On comptabilisait 79,9 % de propriétaires. 89,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Lépin-le-Lac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 424 et 3 533 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 724 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 367 €/m² à 2 724 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 647 euros à Lépin-le-Lac. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 323 €.
Savoie (73)
4 323 €/m²
2 227 €/m²
243
Savoie (73)
3 105 €/m²
0 €/m²
527
Savoie (73)
2 706 €/m²
2 226 €/m²
1 238
Savoie (73)
5 032 €/m²
2 817 €/m²
622
Savoie (73)
3 862 €/m²
4 454 €/m²
1 965
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 227€
326 880€ d’achat
6 347€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lépin-le-Lac nécessite un investissement global d'environ 333 227 €. Aux 326 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 347 €. Ce montant se partage en 2 612 € d'émoluments du notaire, 2 375 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 126€
326 880€ d’achat
23 246€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 350 126 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 326 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 246 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 612 €, et les taxes 19 274 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Lépin-le-Lac, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Lépin-le-Lac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lépin-le-Lac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 029 €/m² en 2018 à 1 563 €/m² en 2022, puis à 2 724 €/m² en 2023. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Lépin-le-Lac. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 74,28 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 20,1 % de locataires en 2020, et que 9,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lépin-le-Lac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !