Prix du m² à
Bihucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bihucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
1 073 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bihucourt se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Bihucourt se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 338 habitants en 2020, ce qui la place au 474e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Bihucourt est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Bihucourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 053 € en décembre 2023. Il variait de 726 à 1 457 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 33,23 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Bihucourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 €, contre 607 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 007
Pas-de-Calais (62)
1 329 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
2 211 €/m²
0 €/m²
91
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
2 357 €/m²
0 €/m²
366
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 576€
94 770€ d’achat
2 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Bihucourt représente 97 576 euros. En dehors des 94 770 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 2 806 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 757 € d'émoluments du notaire, 689 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 475€
94 770€ d’achat
7 705€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 102 475 euros, incluant 94 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 705 euros, dont 5 588 € d'impôts, 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bihucourt. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Bihucourt. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bihucourt se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 38,92 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bihucourt ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des logements, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Bihucourt du point de vue de l'investissement immobilier !