Prix du m² à
Yversay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yversay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 279 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Yversay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 32,24 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 4,71 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 135e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Yversay est une municipalité du département de la Vienne (86). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 617 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 134e position dans le département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Yversay.
À Yversay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 334 à 2 023 €/m², et s'élevait à 1 780 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 14,26 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 487 € à Yversay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 243 euros.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 093
Vienne (86)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 769 €/m²
3 091 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 671 €/m²
1 470 €/m²
890
Vienne (86)
1 501 €/m²
0 €/m²
3 660
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Yversay représente 218 219 €, dont 213 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 619 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 552 € d'impôts et 1 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 229 261 euros d'investissement : 213 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 661 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 594 €, les émoluments du notaire pour 1 707 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Yversay, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance d'Yversay. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yversay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 32,24 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 4,71 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 135e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 700 € à 1 780 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Yversay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Yversay, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !