Prix du m² à
Cissé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
983 €/m² 2 040 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cissé repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -12,77 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Cissé se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 849 habitants, ce qui la place en 30e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Cissé.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cissé variait de 1 080 à 2 092 €, et atteignait 1 571 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 20,46 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 714 € à Cissé. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 357 euros.
Vienne (86)
2 116 €/m²
2 364 €/m²
2 115
Vienne (86)
2 034 €/m²
1 235 €/m²
5 966
Vienne (86)
1 769 €/m²
3 091 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 217
Vienne (86)
1 501 €/m²
0 €/m²
3 660
Vienne (86)
1 795 €/m²
0 €/m²
475
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Cissé représente 192 756 euros, répartis entre 188 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 236 €. Au sein de ce montant, 1 370 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 506 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 202 502 euros, comprenant 188 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 982 euros, qui se partagent en 11 116 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cissé. L'enveloppe peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Cissé, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cissé repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -12,77 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Cissé. Le prix au m² moyen est passé de 1 801 € à 1 571 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 11,11 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles, et qu'on observait 17,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cissé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !