Prix du m² à
Villiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 169 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
1 470 €/m²
1 470 €/m² 1 470 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villiers décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 597 €/m² en 2021 à 1 561 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Villiers se trouve dans la Vienne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 933 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 97e rang pour ce qui est de la population. On comptait 81,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villiers avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Villiers, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 470 à 1 470 €, et s'élevait en moyenne à 1 470 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 652 €, et variait entre 1 139 et 1 973 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 16,06 %.
Il fallait compter en moyenne 524 € de taxe foncière à Villiers, ou un prorata de 262 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 093
Vienne (86)
1 914 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
761
Vienne (86)
1 501 €/m²
0 €/m²
3 660
Vienne (86)
1 795 €/m²
0 €/m²
475
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 624€
198 240€ d’achat
4 384€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villiers représente 202 624 €. Outre les 198 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 4 384 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 584 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 873€
198 240€ d’achat
14 633€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 212 873 euros : 198 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 633 euros. Ce montant se divise en 11 689 € d'impôts, 1 584 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Villiers vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Villiers. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 597 €/m² en 2021 à 1 561 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 2,25 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villiers, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations. De plus, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !