Prix du m² à
Neuville-de-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-de-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 288 €/m² 2 304 €/m²
Appartement
3 091 €/m²
2 773 €/m² 3 247 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-de-Poitou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 67,75 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 36,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Neuville-de-Poitou
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Neuville-de-Poitou est une localité du département de la Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 5 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 60 % des habitants. Les maisons représentaient 81,4 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier neuvillois connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 67 biens vendus, soit -12,99 % en l'espace de 1 an.
À Neuville-de-Poitou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 703 et 3 247 €/m². En moyenne, elle était de 3 091 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 989 €/m² en 2022 à 3 091 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 757 €, et celui-ci fluctuait de 1 287 à 2 269 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 € en 2022 à 1 757 € en 2023.
À Neuville-de-Poitou, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 021 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 510 euros.
Vienne (86)
2 116 €/m²
2 364 €/m²
2 115
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 028
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 093
Vienne (86)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 227
Vienne (86)
1 795 €/m²
0 €/m²
475
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
À Neuville-de-Poitou, vous devez tabler sur 215 417 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 210 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 577 euros. Cette somme se partage en 1 532 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 685 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 226 316 euros, dont 210 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 476 €, dont 1 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 432 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Neuville-de-Poitou a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Neuville-de-Poitou. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-de-Poitou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 67,75 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 36,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Neuville-de-Poitou. Le prix au m² moyen a augmenté de 36,1 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 40 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 17 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Neuville-de-Poitou en termes d'investissement immobilier.