Prix du m² à
Xammes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xammes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 373 €/m² 1 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Xammes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 817 € en 2018 à 1 414 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 279e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Xammes fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 166 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 347e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 34 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Xammes, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 414 € en décembre 2023, et variait de 1 373 à 1 454 €.
À Xammes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 363 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 181 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
139
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
75
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meurthe-et-Moselle (54)
1 125 €/m²
0 €/m²
218
Meurthe-et-Moselle (54)
973 €/m²
665 €/m²
1 174
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Xammes s'élève à 173 629 €, dont 169 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 949 €, dont 1 233 € d'impôts, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 182 401 euros. Aux 169 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 12 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 356 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 005 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Xammes va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Xammes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Xammes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 817 € en 2018 à 1 414 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 279e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec + 0,93 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Xammes, sachez qu'en 2020, 8,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 28,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Xammes.