Prix du m² à
Marcillé-Robert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillé-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 050 €/m² 2 463 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marcillé-Robert continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 908 €/m² en 2018 à 1 960 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 71,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Marcillé-Robert est une municipalité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 947 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 222e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 93,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Marcillé-Robert avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Marcillé-Robert, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 050 et 2 463 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 960 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,84 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 492 euros à Marcillé-Robert. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 246 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
2 236 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
1 909 €/m²
2 217 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
1 982 €/m²
0 €/m²
709
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
3 136 €/m²
4 267
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
801
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 148€
235 200€ d’achat
4 948€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marcillé-Robert se chiffre autour de 240 148 € : 235 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 948 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 709 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 879 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 307€
235 200€ d’achat
17 107€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 252 307 euros, dont 235 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 107 euros, qui se divisent en 13 868 € d'impôts, 1 879 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marcillé-Robert vous coûtera autour de 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Marcillé-Robert, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marcillé-Robert continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 908 €/m² en 2018 à 1 960 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 71,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Marcillé-Robert. Le prix moyen au m² est passé de 1 145 € à 1 960 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcillé-Robert.