Prix du m² à
Ville-d'Avray (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-d'Avray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 086 €/m²
5 604 €/m² 11 697 €/m²
Appartement
5 587 €/m²
4 700 €/m² 7 317 €/m²
Maison
24 €/m²
20 €/m² 26 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
359 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,98 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 7e rang parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 26,65 m2
Ville-d'Avray
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Ville-d'Avray est une municipalité du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. La localité recensait 10 694 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département des Hauts-de-Seine, devant Vaucresson et Marnes-la-Coquette. Il y avait 56 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (83,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 87,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dagovéranien connaît un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2024, on observe 39 ventes de moins qu'en 2022.
À Ville-d'Avray, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 4 284 à 12 412 €, et atteignait en moyenne 6 904,04 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un T2 vaut en moyenne 5 106,33 €/m², un studio 5 256 €/m², un T3 5 357,73 €/m², un T5+ 5 497,33 €/m², et un T4 5 727,54 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 7 992,08 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle pouvait osciller entre 4 320 et 12 412 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 8 332 €/m² en 2022 à 7 992 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 5 816 €, et pouvait fluctuer entre 4 284 et 7 926 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 28e rang parmi les villes du département des Hauts-de-Seine.
À Ville-d'Avray, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 688 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 844 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
6 523 €/m²
5 869 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
7 876 €/m²
5 192 €/m²
1 751
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
7 000 €/m²
6 207 €/m²
23 332
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
Yvelines (78)
7 150 €/m²
5 842 €/m²
15 738
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
414 691€
407 120€ d’achat
7 571€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Ville-d'Avray, comptez 414 691 euros d'investissement. Tablez en effet sur 407 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 571 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 253 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 958 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
435 738€
407 120€ d’achat
28 618€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 435 738 euros, incluant 407 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 618 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 253 € d'émoluments du notaire et 24 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 688€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Ville-d'Avray ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.