Prix du m² à
Viocourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
764 €/m² 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viocourt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2019, avec 42,8 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 21,85 % ces 12 derniers mois. Au sein du département des Vosges, cette localité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 1 an.
- Exclusivité
Viocourt
Localisée dans le département des Vosges, Viocourt est une localité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 162 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 259e position au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Viocourt est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Viocourt s'élevait à 764 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 764 et 764 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 627 € en 2022 à 764 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 391 euros de taxe foncière à Viocourt, ou un prorata de 195 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vosges (88)
1 361 €/m²
0 €/m²
107
Vosges (88)
939 €/m²
746 €/m²
1 705
Vosges (88)
1 672 €/m²
0 €/m²
435
Vosges (88)
1 578 €/m²
0 €/m²
210
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
146
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 439€
91 680€ d’achat
2 759€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Viocourt, vous devez tabler sur 94 439 € d'investissement. Outre les 91 680 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 759 €. Au sein de cette somme, 666 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 733 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 178€
91 680€ d’achat
7 498€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 99 178 euros, dont 91 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 498 euros, dont 5 406 € de taxes, 1 360 € de débours et 733 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Viocourt vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Viocourt, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viocourt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2019, avec 42,8 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 21,85 % ces 12 derniers mois. Au sein du département des Vosges, cette localité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Viocourt. Le prix moyen a enregistré une croissance de 21,85 %, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Viocourt.