Prix du m² à
Villez-sous-Bailleul (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villez-sous-Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villez-sous-Bailleul grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 653 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 3 667 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 47e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,41 % sur 2 ans.
Villez-sous-Bailleul se situe dans le département de l'Eure, et est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 319 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi à la 352e position en ce qui concerne la population. 93,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Villez-sous-Bailleul est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Villez-sous-Bailleul, en mai 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 667 €/m², et celui-ci pouvait varier de 3 667 à 3 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 642 € en 2022 à 3 667 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 580 euros de taxe foncière à Villez-sous-Bailleul, ou un prorata de 290 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 175
Eure (27)
2 401 €/m²
4 682 €/m²
1 871
Eure (27)
2 105 €/m²
0 €/m²
989
Eure (27)
2 482 €/m²
3 138 €/m²
971
Eure (27)
2 435 €/m²
0 €/m²
318
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 113€
440 040€ d’achat
8 073€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Villez-sous-Bailleul, prévoyez 448 113 € d'investissement. Aux 440 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 8 073 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 516 € et les impôts pour 3 197 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
470 862€
440 040€ d’achat
30 822€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 470 862 euros : 440 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 30 822 euros. Ce chiffre se divise en 25 946 € de taxes, 3 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villez-sous-Bailleul représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Villez-sous-Bailleul, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villez-sous-Bailleul grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 653 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 3 667 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 47e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 3 ans à Villez-sous-Bailleul. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 37,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 974 €/m² à 3 667 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 6,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villez-sous-Bailleul sur le plan de l'investissement immobilier.